Vượt trội hơn, hiện Bến Cát đang tăng tốc lên thành phố trực thuộc tỉnh trong năm 2023, đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050 sẽ trở thành trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại - dịch vụ phía bắc TP.HCM. Thông tin này là "mồi lửa" đốt nóng thị trường BĐS Bến Hiện trạng môi giới tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay. Kể từ sau khi Quyết định 25 của tỉnh Bình Dương về phân lô tách thửa được thực hiện và từ sau ngày 2/4/2018, khi Thông tư 21 của Ngân hàng nhà nước về siết giải ngân vốn vay bằng tiền mặt có hiệu lực, tình hình bất động sản Vì vậy các doanh nghiệp, nhà đầu tư đều kỳ vọng về thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2018. Những tháng đầu năm 2018, ở các dự án khu dân cư, chung cư và khu đô thị ở Bình Dương, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và mua các bất động sản đã tăng lên đột biến. Năm 2018, thị trường bất động sản điên đảo bởi guồng quay của những cơn sốt giá đất, "oanh tạc" tại nhiều khu vực đặc biệt diễn ra kịch tính tại TP HCM và những nơi dự kiến là đặc khu kinh tế là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa). Tại TP HCM, lượng cung BĐS năm 2018 đạt 49.948 sản phẩm, tăng 116.2% so với năm 2017 (43.004 sản phẩm). Sản phẩm căn hộ vẫn là chủ đạo với 44.451 sản phẩm, tăng 120.97% so với năm 2017 (37.076 sản phẩm), chiếm xấp xỉ 90% lượng hàng trên toàn thị trường TP HCM. Năm 2018, cơ Hồ Chí Minh · Đăng ký lần đầu ngày 01/11/2018 Địa chỉ: 33 Nguyễn Trung Trực, P.5, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh Cgv Ct Plaza Tang 10 Ct Plaza 60a Truong Son P 2 Q Tan Binh Tp Ho Chi Minh CGV Hùng Vương Plaza. Cgv Aeon Ha Dong Khu Do Thi Moi Duong Noi Hoang Van Thu Ha Dong Ha Noi 0RSyu. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG NĂM 2018 Đăng lúc Tháng Sáu 13, 2018 bởi Admin 234 trong năm 2018, thị trường bất động sản BD sẽ tiếp tục có nhiều khởi sắc ở tất cả các phân khúc của thị trường, song nóng nhất là ở các dự án thu nhập thấp và trung bình có giá từ 1,3 tỷ đồng trở xuống, vì phù hợp với phần đông người dân có nhu cầu và giúp cho các nhà đầu tư mang lại hiệu quả cao hơn khi xoay vòng vốn nhanh, hạn chế được các rủi ro. Còn các dự án nhà ở, chung cư cao cấp hoặc các dự án chủ đầu tư xây dựng nhà để bán nhu cầu mua sẽ không nhiều, do giá trị bất động sản lớn, khả năng thanh khoản chậm nên nhà đầu tư hạn chế mua vào. Nhu cầu mua bán bất động sản ở BD tăng cao, kéo theo đó là giá cũng tăng cao hơn so với năm 2017, song giá tăng cao chủ yếu ở các bất động sản nằm trong thành phố mới, tp Thủ Dầu Một, Mỹ Phước, Thuận An và Dĩ An. Nơi có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đối đồng bộ, gần với các khu và cụm công nghiệp, cũng như mật độ dân cư đông. Dự báo trong năm 2018, thị trường bất động sản ở Bình Dương sẽ tiếp tục có nhiều khởi sắc, vì một số nguyên nhân như; Kinh tế BD sẽ tiếp tục tăng trưởng nhanh và ổn định, chính sách tiền tệ được nới lỏng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, thành phố TDM trở thành đô thị loại 1. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông trong tỉnh và kết nối vùng ngày càng hiện đại, đồng bộ. Đặc biệt BD cũng có những định hướng về xây dựng tuyến Metro nối giữa thành phố mới BD với Suối Tiên, gắn phát triển đô thị với xây dựng thành phố thông minh. BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG Bán nhà 4,5 x 16,5m khu dân cư phú hồng thịnh 6, dĩ an, bình dương Bán Nhà Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 6 Thị Xã Dĩ An Ngay Quốc Lộ 1K Bán nhà khu dân cư phú hồng thịnh 6, thị xã dĩ an, Bình dương Bình Dương Chuyển nhượng đất Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh 6, Dĩ An Bán nhà khu dân cư phú hồng thịnh 6 thị xã dĩ an bình dương Quảng cáo Yến Sào Quốc Cường Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Chính vì vậy, giới phân tích cho rằng, Bình Dương sẽ là ẩn số cho bất động sản phía Nam năm 2019. Dự án Phú Đông Premier tại thị xã Dĩ An là dự án có chiều cao nhất Bình Dương hiện nay. Ảnh Gia Huy Giải mã ẩn số Cách chỉ “một bước chân”, khi tuyến đường Quốc lộ 13 và tuyến đường Phạm Văn Đồng một bên là quận Thủ Đức và bên kia là thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, Bình Dương với trục đường Quốc lộ 13 là cầu nối, kết nối trục hành lang kinh tế với các tỉnh Tây Nguyên. Trong quy hoạch liên kết vùng mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trung tâm bao gồm và vùng phụ cận gồm các huyện, TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên Bình Dương. Bên cạnh đó, năm 2018 cũng được cho là năm phát triển mạnh hệ thống giao thông của tỉnh Bình Dương khi mà đầu năm 2018, công bố kế hoạch phát triển rộng tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 nối Bình Dương vào trung tâm Một điểm sáng có thể khiến thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh trong năm 2019 đó là hiện nay, đây là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân và cả người dân tỉnh Bình Dương như ở Dĩ An, Bến Cát, Thuận An… Đất tại đây là đất ở và đất trồng cây công nghiệp lâu năm có điều kiện thuận lợi để chuyển mục đích sử dụng. Ngoài ra, Bình Dương có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm ngàn người lao động đang làm việc như Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài. Nhằm tăng thu hút đầu tư, địa phương này đang tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ thi công các khu công nghiệp mới để phát triển khu công nghiệp ra các huyện phía Bắc của tỉnh. Đặc biệt, hiện có khoảng 1 triệu công nhân đang làm việc tại tỉnh này và nhu cầu nhà ở của họ, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền tại tỉnh Bình Dương luôn lớn. Nhu cầu lớn, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, đồng thời giá đất tại đây cũng được cho là thấp hơn rất nhiều khi mà dự án tại quận Thủ Đức hiện này có giá từ 40 - 70 triệu đồng/m2 thì tại thị xã Dĩ An bên cạnh đó chỉ có giá từ 15 - 40 triệu đồng/m2. Những thuận lợi về hạ tầng, sức cầu và giá cả còn thấp khiến năm 2018 thị trường thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận thông tin nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đổ bộ vào tỉnh này. Đơn cử, Him Lam Land thành công với dự án Him Him Phú Đông năm 2016 tại đây và hiện nhiều thông tin cho thấy đơn vị này sẽ tiếp tục chọn Bình Dương làm địa chỉ đổ nguồn vốn đầu tư trong năm 2019 tới. Ngoài ra, năm 2018 đánh dấu sự xuất hiện của Công ty Phú Đông Group với dự án chung cư cao 35 tầng đầu tiên tại tỉnh này gồm hơn 600 căn hộ chung cư cao cấp. Bên cạnh đó, đại diện công ty này cho biết đã chuẩn bị quỹ đất tại Dĩ An để phát triển tiếp dự án tại đây trong năm 2019. Một số "ông lớn” ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương. Mới đây nhất, sau Vingroup, một đại gia bất động sản khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến bất động sản Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường. Thông tin cho biết, Chánh Nghĩa Quốc Cường đang có ý định đầu tư khu chung cư cao 28 tầng trên diện tích m2 đất tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Tại TP. Thủ Dầu Một, mức giá đất nền được khảo sát hiện đã tăng 30-50% so với hồi đầu năm 2018. Nhiều dự án căn hộ đã xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu vực này để đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương lẫn hàng chục ngàn công nhân nhập cư như Marina Riverside, Roxana Plaza… Cần sự đột phá Giới phân tích cho rằng, dù Bình Dương đã hội tụ đủ những yếu tố để thị trường đi lên nhưng vẫn còn cần sự đột phá lớn đến từ những dự án lớn. Kinh nghiệm có thấy bất cứ khu vực nào muốn có những bước ngoặt phát triển đều cần những đại dự án làm cú huých. Đơn cử, Đồng Nai là những dự án Khu kinh tế mở Long Hưng, Biên Hòa New City của Hưng Thịnh Croup, hay KingBay tại Nhơn Trạch…, tất cả các dự án này đều trên 50 ha. Long An là những dự án như Cát Tường Phú Sinh, Phuc An City, khu đô thị 5 sao… rộng trên 100 ha. Tuy nhiên, Bình Dương lại chưa có điều này. Trong khi dự án khu đô thị Thành phố mới rộng khoảng ha lại nằm quá xa được xây dựng từ nhiều năm trước hiện vẫn chưa có nhiều cộng đồng dân cư, thì ở những vị trí đắc địa như TP. Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An… lại không có những dự án lớn. Điểm đáng ngạc nhiên là ở thị trường các tỉnh, thành phố khác luôn có sự xuất hiện của những doanh nghiệp bất động sản lớn phát triển dự án như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh…, thì Bình Dương chưa có những thương hiệu này xuất hiện, mà mới chỉ dừng lại ở mức độ quan tâm tìm kiếm cơ hội đầu tư. Ngoài ra, thị trường này không đi nhiều vào thị phần đất nền hay nhà phố mà đi vào phân khúc chung cư là chính. Trong khi quỹ đất tại đây rộng lớn, giá lại rẻ, người dân đa phần là công nhân, thu nhập thấp và chưa quen với văn hóa sinh sống trong chung cư mà vẫn có tâm lý thích “miếng đất cắm dùi”. Thực tế thị trường cũng đang diễn biến như trên khi Công ty Him Lam Land và Phú Đông Group báo cáo rằng, dự án chung cư mà họ bán ra có khoảng 90% khách hàng đến từ còn người dân ở Bình Dương lại ít mặn mà với phân khúc chung cư. Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương cho rằng, thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 vẫn cần cú huých từ các doanh nghiệp bên ngoài, thay vì chỉ đợi các thương hiệu cũ như Becamex. Bên cạnh đó, cần có dự án lớn, đi đúng vào tâm lý của người dân tỉnh đó là đất nền hiện hữu với giá rẻ và tiện ích hoàn chỉnh để đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân tỉnh Bình Dương hiện nay. “Để làm được điều này, cái quan trọng nhất là câu chuyện tạo quỹ đất cho doanh nghiệp cùng cơ chế cấp phép dự án phải thoáng hơn và hợp lý hơn. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản tỉnh đón lõng cuộc rút chạy khỏi thị trường bất động sản của các doanh nghiệp địa ốc mà thực tế cuộc rút chạy đã bắt đầu từ cuối năm 2018 tới nay”, ông Thạch nói và cho biết, tương lai của thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 vẫn khá bí ẩn và phụ thuộc nhiều vào động thái của các chủ đầu tư lớn. Phối cảnh một dự án tại Tx Thuận An, Bình Dương Giải mã ẩn sốCần sự đột phá Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản Bình Dương lại chưa tạo được cú đột phá như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Chính vì vậy, giới phân tích cho rằng, Bình Dương sẽ là ẩn số cho bất động sản phía Nam năm 2019. Giải mã ẩn số Cách chỉ “một bước chân”, khi tuyến đường Quốc lộ 13 và tuyến đường Phạm Văn Đồng một bên là quận Thủ Đức và bên kia là thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, Bình Dương với trục đường Quốc lộ 13 là cầu nối, kết nối trục hành lang kinh tế với các tỉnh Tây Nguyên. Trong quy hoạch liên kết vùng mở rộng, Bình Dương được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là tiểu vùng đô thị trung tâm bao gồm và vùng phụ cận gồm các huyện, TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên Bình Dương. Phối cảnh một dự án tại Tx Thuận An, Bình Dương Bên cạnh đó, năm 2018 cũng được cho là năm phát triển mạnh hệ thống giao thông của tỉnh Bình Dương khi mà đầu năm 2018, công bố kế hoạch phát triển rộng tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 nối Bình Dương vào trung tâm Một điểm sáng có thể khiến thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh trong năm 2019 đó là hiện nay, đây là địa phương có quỹ đất rộng lớn và sạch có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân và cả người dân tỉnh Bình Dương như ở Dĩ An, Bến Cát, Thuận An… Đất tại đây là đất ở và đất trồng cây công nghiệp lâu năm có điều kiện thuận lợi để chuyển mục đích sử dụng. Ngoài ra, Bình Dương có khoảng 28 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó có những khu công nghiệp lớn với cả trăm ngàn người lao động đang làm việc như Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Tân Đông Hiệp A, Việt Hương, VSIP… Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài. Nhằm tăng thu hút đầu tư, địa phương này đang tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh tiến độ thi công các khu công nghiệp mới để phát triển khu công nghiệp ra các huyện phía Bắc của tỉnh. Đặc biệt, hiện có khoảng 1 triệu công nhân đang làm việc tại tỉnh này và nhu cầu nhà ở của họ, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền tại tỉnh Bình Dương luôn lớn. Nhu cầu lớn, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, đồng thời giá đất tại đây cũng được cho là thấp hơn rất nhiều khi mà dự án tại quận Thủ Đức hiện này có giá từ 40 – 70 triệu đồng/m2 thì tại thị xã Dĩ An bên cạnh đó chỉ có giá từ 15 – 40 triệu đồng/m2. Những thuận lợi về hạ tầng, sức cầu và giá cả còn thấp khiến năm 2018 thị trường thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận thông tin nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đổ bộ vào tỉnh này. Đơn cử, Him Lam Land thành công với dự án Him Him Phú Đông năm 2016 tại đây và hiện nhiều thông tin cho thấy đơn vị này sẽ tiếp tục chọn Bình Dương làm địa chỉ đổ nguồn vốn đầu tư trong năm 2019 tới. Ngoài ra, năm 2018 đánh dấu sự xuất hiện của Công ty Phú Đông Group với dự án chung cư cao 35 tầng đầu tiên tại tỉnh này gồm hơn 600 căn hộ chung cư cao cấp. Bên cạnh đó, đại diện công ty này cho biết đã chuẩn bị quỹ đất tại Dĩ An để phát triển tiếp dự án tại đây trong năm 2019. Một số “ông lớn” ngoại quốc như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… đều có kế hoạch tiếp tục rót vốn xây khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương. Mới đây nhất, sau Vingroup, một đại gia bất động sản khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên thể hiện sự quan tâm đến bất động sản Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường. Thông tin cho biết, Chánh Nghĩa Quốc Cường đang có ý định đầu tư khu chung cư cao 28 tầng trên diện tích m2 đất tại phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Tại TP. Thủ Dầu Một, mức giá đất nền được khảo sát hiện đã tăng 30-50% so với hồi đầu năm 2018. Nhiều dự án căn hộ đã xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu vực này để đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương lẫn hàng chục ngàn công nhân nhập cư như Marina Riverside, Roxana Plaza… Cần sự đột phá Giới phân tích cho rằng, dù Bình Dương đã hội tụ đủ những yếu tố để thị trường đi lên nhưng vẫn còn cần sự đột phá lớn đến từ những dự án lớn. Kinh nghiệm có thấy bất cứ khu vực nào muốn có những bước ngoặt phát triển đều cần những đại dự án làm cú huých. Đơn cử, Đồng Nai là những dự án Khu kinh tế mở Long Hưng, Biên Hòa New City của Hưng Thịnh Croup, hay KingBay tại Nhơn Trạch…, tất cả các dự án này đều trên 50 ha. Long An là những dự án như Cát Tường Phú Sinh, Phuc An City, khu đô thị 5 sao… rộng trên 100 ha. Tuy nhiên, Bình Dương lại chưa có điều này. Trong khi dự án khu đô thị Thành phố mới rộng khoảng ha lại nằm quá xa được xây dựng từ nhiều năm trước hiện vẫn chưa có nhiều cộng đồng dân cư, thì ở những vị trí đắc địa như TP. Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An… lại không có những dự án lớn. Điểm đáng ngạc nhiên là ở thị trường các tỉnh, thành phố khác luôn có sự xuất hiện của những doanh nghiệp bất động sản lớn phát triển dự án như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh…, thì Bình Dương chưa có những thương hiệu này xuất hiện, mà mới chỉ dừng lại ở mức độ quan tâm tìm kiếm cơ hội đầu tư. Ngoài ra, thị trường này không đi nhiều vào thị phần đất nền hay nhà phố mà đi vào phân khúc chung cư là chính. Trong khi quỹ đất tại đây rộng lớn, giá lại rẻ, người dân đa phần là công nhân, thu nhập thấp và chưa quen với văn hóa sinh sống trong chung cư mà vẫn có tâm lý thích “miếng đất cắm dùi”. Thực tế thị trường cũng đang diễn biến như trên khi Công ty Him Lam Land và Phú Đông Group báo cáo rằng, dự án chung cư mà họ bán ra có khoảng 90% khách hàng đến từ còn người dân ở Bình Dương lại ít mặn mà với phân khúc chung cư. Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương cho rằng, thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 vẫn cần cú huých từ các doanh nghiệp bên ngoài, thay vì chỉ đợi các thương hiệu cũ như Becamex. Bên cạnh đó, cần có dự án lớn, đi đúng vào tâm lý của người dân tỉnh đó là đất nền hiện hữu với giá rẻ và tiện ích hoàn chỉnh để đáp ứng cho nhu cầu nhà ở của người dân tỉnh Bình Dương hiện nay. “Để làm được điều này, cái quan trọng nhất là câu chuyện tạo quỹ đất cho doanh nghiệp cùng cơ chế cấp phép dự án phải thoáng hơn và hợp lý hơn. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản tỉnh đón lõng cuộc rút chạy khỏi thị trường bất động sản của các doanh nghiệp địa ốc mà thực tế cuộc rút chạy đã bắt đầu từ cuối năm 2018 tới nay”, ông Thạch nói và cho biết, tương lai của thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019 vẫn khá bí ẩn và phụ thuộc nhiều vào động thái của các chủ đầu tư lớn. Theo Đầu tư bất động sản Vietnambiz Thị trường nhà đất Bình Dương đang có những chuyển biến và thay đổi đột phá mang lại nhiều cơ hội đầu tư, nhưng vẫn còn rủi ro tiềm ẩn. Bởi vậy với người bán nhà hay mua bán đất Bình Dương cần phải tìm hiểu kỹ càng về tình hình nhà đất khu vực này một cách rõ ràng chính xác về thông tin bất động sản tại Bình Dương trước khi quyết định lựa chọn mua bán nhà đất tại đây. Xem thêm Bản đồ quy hoạch đất Bình Dương Vị trí hưởng lợi từ TP HCM của Bình Dương? Bình Dương hiện đang có nhiều thay đổi, được dự đoán sẽ trở thành “điểm nóng” của bất động sản Bình Dương 2020. Vị trí tiếp giáp Bình Dương như sau Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước, Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh, Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai, Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh Những thông tin tích cực về tăng trưởng kinh tế địa phương cùng sự phát triển rõ nét và được công nhận đã khiến nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản tại Bình Dương bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020. Bất động sản Bình Dương "hưởng lợi" vùng đất được mệnh danh "thủ phủ công nghiệp" của Việt Nam Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn ha, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 80%. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích ha. Trong đó, nổi bật là việc xây dựng cạn ICD và khu công nghệ cao 900 ha tại Bàu Bàng, khu đô thị - công nghiệp VSIP III ha tại thị xã Tân Uyên. Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc tiến hành xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Việt Nam.. Trong 9 tháng đầu năm 2019, Bình Dương có tên trong top 3 tỉnh thành có số vốn đầu tư nước ngoài FDI lớn nhất cả nước, chỉ sau Hà Nội và Có được thành công đó không thể không nói đến những chính sách thông thoáng, ưu đãi, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…của chính quyền và các cơ quan chức năng địa phương. Điều này khiến Bình Dương luôn là sự lựa chọn đầu tiên của các nhà đầu tư nước ngoài khi quyết định đầu tư vào Việt Nam như Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông. Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương Xem thêm Khám phá trung tâm hình chính tỉnh Bình Dương Định hướng phát triển hiện đại, được quốc tế ghi nhận Lần thứ hai được vinh danh trong danh sách Smart 21, là một trong các đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới năm 2020, Bình Dương đã minh chứng được định hướng phát triển đúng đắn và tầm nhìn dài hạn rất chiến lược. "Vùng thông minh Bình Dương" thuật ngữ gắn với đề án xây dựng "thành phố thông minh" đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương thông qua. Vùng thông minh Bình Dương lấy nòng cốt là một số địa phương phát triển kinh tế xã hội mạnh của tỉnh, được quy hoạch bài bản, gồm thành phố Thủ Dầu Một bao gồm cả khu vực "thành phố mới", thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát. Với việc lấy nòng cốt là xây dựng mối tương tác giữa "ba nhà" gồm nhà nước - nhà khoa học trường, viện nghiên cứu - nhà doanh nghiệp, "thành phố thông minh Bình Dương" thể hiện khát khao tạo nên một vùng đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương. Cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông kết nối liên vùng thuận lợi Nhắc đến Bình Dương là nhắc đến nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đã và đang được đầu tư hoàn thiện như những con đường Đại Lộ Bình Dương, cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, các tuyến Metro, Vành Đai 3, Vành Đai 4, Tuyến đường sắt Sài Gòn Dĩ An – Lộc Ninh.... Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ. Mỹ Phước - Tân Vạn là tuyến đường quan trọng kết nối Bình Dương với các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn giúp quá trình vận chuyển hàng xuất khẩu từ các khu công nghiệp ở Bình Dương về các cảng ở Sài Gòn và Đồng Nai dễ dàng, nhanh chóng. Bên cạnh đó, đây cũng chính là trục kết nối các đô thị, khu công nghiệp phía Bắc với các đô thị, khu công nghiệp phía Nam của tỉnh, mở ra hành lang vận chuyển hàng hóa theo trục xương sống Bắc - Nam song hành với quốc lộ 13. Những kế hoạch xây dựng và mở rộng giao thông trong tương lai giúp kết nối đa chiều giữa Bình Dương và các vùng đô thị phía Nam như mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe; xây dựng cầu Thủ Biên, trục vành đai hướng Đông - Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai; xây dựng cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe,… Tốc độ đô thị hóa cùng quy hoạch bài bản tạo nên những "thành phố mới" Với lợi thế "người đi sau" khi thành lập từ năm 1997 cùng vị trí giáp ranh và Đồng Nai, Bình Dương đã có những quy hoạch bài bản và đồng bộ về phát triển đô thị, tạo nên những khu đô thị gắn liền với thế mạnh công nghiệp, thu hút nguồn lao động nhập cư đông đảo. Đi kèm với làn sóng tăng dân số cơ học chính là quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, tạo nên nguồn cầu nhà ở lớn, từ đó thúc đẩy quá trình phát triển các đô thị. Với quy mô và mật độ dân số đều vượt chuẩn của đô thị loại 3 cùng sự phát triển kinh tế, văn hóa xã hội ngày càng văn minh, hiện đại, Dĩ An và Thuận An vừa qua đã được chính thức công nhận là thành phố. Điều này giúp nâng số thành phố của Bình Dương lên ba thành phố, giúp địa phương này trở thành tỉnh thành đầu tiên của phía Nam có ba thành phố và hai thị xã. Bên cạnh đó. Theo các chuyên gia, dự án Đại học Quốc tế Việt Đức đưa vào vận hành trong tương lai sẽ tạo thành một cú hích cho thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và thị xã Bến Cát nói riêng. Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với nhiều chính sách thay đổi Bình Dương đã tạo bước đột phá trong thu hút đầu tư trong và ngoài nước, trở thành địa phương luôn đứng top 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI với trên dự án đầu tư trực tiếp có tổng vốn đăng ký hơn 32,5 tỷ USD tính đến thời điểm hiện tại Nguồn Điều đã tạo nên sức nóng này đến từ việc tập trung xây dựng các khu công nghiệp trong chính sách phát triền của Bình Dương. Tình hình phát triển các khu công nghiệp tại Bình Dương Ngày tái lập tỉnh 01/01/1997, Bình Dương đã trỗi dậy với chủ trương đổi mới mở đường cho quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của địa phương. Cho đến hiện nay, tỉnh Bình Dương có 48 cụm khu công nghiệp với tổng diện tích trên ha với khoảng hơn doanh nghiệp đang hoạt động Toàn cảnh khu công nghiệp Bình Dương Những năm qua, nhờ cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, Thuận An đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thành lập doanh nghiệp tại các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương, Mỹ Phước... Năm 2018, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của Thuận An đạt tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2017 Nguồn Tương tự từ khi hai khu công nghiệp Bình Đường và Sóng Thần 1, cuối năm 2018 Dĩ An đạt giá trị sản xuất công nghiệp tỷ đồng, tăng 9,99% so với năm 2017. Nguồn Cổng chào khu công nghiệp VSIP Bình Dương Điển hình là sự phát triển công nghiệp – dịch vụ đã làm cho tốc độ đô thị hóa tại Thuận An và Dĩ An diễn ra nhanh chóng. Nhiều khu đô thị mới, các dự án bất động sản, văn phòng liên tiếp được xây dựng đáp ứng nhu cầu chỗ ở, làm việc và giải trí của người dân. Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương vào năm 2020. Bên cạnh đó những năm gần đây, phía Bắc của tỉnh Bình Dương đang sôi động hẳn lên như Bắc Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng… Khu công nghiệp phía bắc tỉnh Bình Dương Với sự hình thành các khu công nghiệp mới ở phía Bắc tiếp tục giúp tỉnh Bình Dương đem về làn sóng vốn đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ đất. Điển hình như các khu công nghiệp VSIP 2 345 ha, đã lấp đầy đạt 100%, VSIP 2 mở rộng ha, lấp đầy khoảng 60% , VSIP 3 ha, An Tây, Việt Hương 2, Tân Bình, Bàu Bàng, Tân Mỹ…Nguồn đang thu hút hàng trăm doanh nghiệp đầu tư. Giới đầu tư dự báo những chuyển động mới về đầu tư sẽ giúp phía Bắc nhanh chóng đột phá như Thuận An và Dĩ An Bình Dương, sắp tới là khu vực Nam Bình Dương Tiềm năng phát triển mạnh tại KCN Sóng Thần, Bình Dương >>> Xem tại Bất động sản Bình Dương trong năm 2019 như thế nào? Vậy, mô hình công nghiệp phát triển có lợi gì cho thị trường nhà đất Bình Dương? >>> Khám phá xem Thị trường BĐS Bình Dương đang phát triển như thế nào? Thoạt nhìn tưởng chừng bất động sản và sự phát triển khu công nghiệp không liên quan với nhau. Nhưng thực chất nhờ có sự phát triển của các khu công nghiệp mà thị trường bất động sản càng trở nên sôi động. Các khu công nghiệp sẽ thu hút số lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước. Từ đó số lượng lao động đổ về Bình Dương càng ngày nhiều. Tính đến thời điểm năm 2016, số lượng lao động tại Bình Dương đã có khoảng người. Với số lượng lao động đông như vậy đòi hỏi nhu cầu lớn về chỗ ở nằm cả hai phân khúc tầm trung và cao cấp. Nhưng hiện tại bất động sản Bình Dương có rất ít dự án chung cư và nhiều dự án còn trong quá trình xây dựng. Điều đó cho thấy nguồn cung không đủ cầu, số lượng chung cư hay nhà ở cho thuê tại Bình Dương không thể đáp ứng đủ được số lớn lao động hiện có. Toàn cảnh dự án căn hộ The Habitat Bình Dương Nắm bắt được tình hình đó đã có rất nhiều dự án chung cư tầm trung và cao cấp đang được tiến hành triển khai để phục vụ mọi nhu cầu của người dân gần khu công nghiệp. Điển hình như dự án The Habitat, Eco Xuân,.The Emerald Golf View, Grand View, . Các dự án gần khu công nghiệp Việt Hương, VSIP 1, Sóng Thần, và đang thu hút nhiều sự các nhà đầu tư. >>> Xem thêm Thông tin mới nhất dự án The Habitat Bình Dương Phối cảnh những tòa nhà dự án Có thể kể đến dự án khá thành công khi có vị trí ngay tại cổng KCN VSIP 1, mặt tiền Quốc lộ 13, TX. Thuận An, Bình Dương. Chủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển VSIP-Sembcorp Gateway uy tín nhiều năm kinh nghiệm. The Habitat đã trải qua 2 gia đoạn thành công rực rỡ với hơn 700 căn hộ đã có chủ sở hữu. Tiện ích ngoại khu đa dạng >>> Xem thêm Những tiện ích đẳng cấp tại dự án The Habitat Bình Dương Và hiện tại The Habitat đang tiếp tục thu hút khách hàng quan tâm ở giai đoạn 3 – The Habitat Phase là dự án được đánh giá là đáng sống và đầu tư sinh lời với khả năng bán lại và cho thuê với tỷ suất sinh lời cao. Thống kê từ HomeNext tỷ suất lợi nhuận khách hàng đầu tư cho thuê tại Habitat lên đến 12%/năm. Qua đó có thể thấy sự phát triển khu công nghiệp đã mang đến nhiều lợi ích cho thị trường BĐS Bình Dương. Các nhà đầu tư dự án cũng nắm bắt điều này để đầu tư phát triển những dự án Bất động sản gần khu công nghiệp đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. Sắp tới sẽ có rất nhiều dự án nhà ở vừa túi tiền được ra mắt tại Bình Dương gần các khu công nghiệp. Liên hệ Hotline 0908 480 055 để nhận thông tin mới nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả. Tìm hiểu danh sách các dự án gần các khu công nghiệp tại khu vực thành phố Thuận An.

thi truong bat dong san binh duong 2018